Hofverkauf inserierenCover4Hofsuche inserieren  

Objektnummer des Anbieters: HD 4344

Pferdehof mit gutem Potential im Grossraum Heidelberg

Reitanlage/Landwirtschaftliches Answesen im Grossraum Heidelberg

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. MwSt
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4.4% , inkl. MwSt.
Freitext Courtage 4.4% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 100.000 m2
Wohnfläche 240 m2
Nutzfläche 100.000 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Zustand Teilsaniert
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien §35 Aussengebiet
Erschließung Unerschlossen
Baujahr 1990
Letzte Modernisierungen 2000
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 15.05.2019

Ausstattung

Auf 2,9 Hektar ist ausreichend Platz für Koppeln. Neben den Koppeln bestehen auch noch viele Ausreitmöglichleiten im direkten Umland. Wald- und Wiesenwege bieten schöne Reitwege durch das Kraichgau. Insgesmt bietet der Hof eine Fläche von ca. 10 ha. 2,8 ha können zusätzlch zugpachtet werden. Eine weitere Arrondiertung von Flächen kann u.a. realisiert werden.
Reithalle, Bewegungshalle, Stall 3 und Führanlage werden durch einen Innenhof schön miteinander verbunden.

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude bietet ca. 240 m2 Wohnfläche auf zwei getrennt liegenden Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude ist zweieinhalb geschossig. Der Wohnbereich ist ausbaubar und macht Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Alter Stall:
Reithalle und Reiterstüble (BJ 2000): Die Reithalle bietet eine Reitfläche auf 20 mal 40 Metern. Gebaut ist die Halle (Firma Römmelt) in Holzleimbinder Konstruktion mit Holzbande und Manegen-Sand als Reitboden. Eine Beregnungsanlage ist vorhanden.
Mit Blick auf die Reithalle besteht seitlich an diese angegliedert, das Reiterstüble. Die Glasfront (Sicherheitsglas) bietet uneingeschränkten Blick in die Halle. Die großräumige Stube bietet des Weiteren separate Toilettenanlagen und beherbergt den Technikraum.
Stallgebäude:
Das jüngere der beiden Stallgebäude (BJ 2000) bietet Platz für 21 Boxen. Hier bestehen 7 Außenboxen mit Außenfenster und 14 weitere Innenboxen, angelegt in einem 2 – hüftigem Innenboxengang.
In einem zweiten Stallgebäude (BJ 1992) befinden sich 6 Außenboxen, 2 Innenboxen sowie eine Ponny-Box (ebenso Innenbox). Zwei Ponylaufställe bieten jeweils Platz für 4 Ponys. Angegliedert an den Stalltrakt befindet sich die Bewegungshalle auf 27 x 15 Metern.
6 weitere Boxen sowie eine Sattelkammer und ein Laufstall für ein Pferd befinden sich im dritten Stallgebäude, welches auch 1992 erbaut wurde


Reitplatz und Führanlage:
Der Reitplatz (BJ 2000) ist ganzjährig bereitbar und ist auch abends im Winter durch seine Flutlichtanlage problemlos nutzbar. Der Boden des Reitplatzes ist mit Sand ausgestattet.
Auf einem Durchmesser von rund 15 Metern können 4 Pferde in der Führanlage von Röwer und Rüb bewegt werden.
Maschinenhallen/ Bergehalle
Die 1975 erbaute Maschinenhalle bietet auf einer Fläche von 24 x 11 Metern ausreichend Platz für den Unterstand von verschiedenen Maschinen und Geräten sowie die Werkstatt (6 x 11 Meter) und eine Autogarage. Die zweite Maschinenhalle wurde 1980 an die bereits bestehende Halle angeschleppt und ist Richtung Reitplatz geöffnet. Auf 24 x 8 Metern bietet Sie zusätzlich zu Halle 1 weitere Lagermöglichkeiten.
Die Bergehalle (BJ 1997) bietet Platz für rund 800 Großballen.

Lage

Die Hofstelle liegt relativ ruhig im Außenbereich. Trotz der Lage ist die Hofstelle aufgrund der zentralen Lage gut zu ereichen. Die nächste Autobahn ist in ca. 15 min erreichbar. Die Zufahrt zur Hofstelle ist sehr gut, auch von größeren Fahrzeugen befahrbar.

Sonstiges

Frühester Übergabetermin: nach Absprache
Spezielle Verkaufsmodalitäten: keine

Sonstige Bemerkungen:

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verpächters.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse. Siehe auch Waldbörse.com oder Hoefeboerse.de

Gleich anrufen:
Tel: +49 711 66773303

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
Landsiedlung Baden-Wuerttemberg GmbH
Herzogstr. 6a
70176 Stuttgart
Telefon Durchwahl
+49 711 66773303
Mobil
+49 016 36677303
Telefon Zentrale
+49 711 6677 3303
E-Mail
Webseite

Anbieter

Landsiedlung GmbH, Hofbörse - Projektleitung Rolf Hoffner
Herzogstr.6a
70176 Stuttgart
rolf.hoffner@landsiedlung.de

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.