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Objektnummer des Anbieters: HD 3 19

Gößerer Landw. Betrieb im Raum Heidelberg

Interessanter Hof im Raum Heidelberg Hof gesucht gefunden

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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung Verhandlungssache
Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. MwSt
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4.4%
Freitext Courtage 4.4%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 100.000 m2
Wohnfläche 330 m2
Nutzfläche 100.000 m2
Lagerfläche 1.000 m2
Grundstücksfläche 100.000 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien §35 Aussengebiet
Erschließung Vollerschlossen
Altlasten keine Untersuchung
Baujahr 1965
Letzte Modernisierungen 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.01.2020
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2020
Objekt ist vermietet Nein

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard

Fläche:
Zum Betrieb gehören ca. 10 ha Ackerfläche die direkt um die Hofstelle arrondiert ist. Die Ertragsfähigkeit der Böden kann 60 er Böden beschrieben werden. Die Fläche würde sich idealerweise auch als Koppel eignen.

Objektbeschreibung

Wohngebäude:
Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1995 und 1996 vergrößert und komplett saniert. Das Gebäude ist mit Ziegel gedeckt.
Das stilvoll umgebaute Gebäude ist zweistöckig gebaut. Die Grundfläche des Wohnhauses beläuft sich ca. 330 m2. Dazu kommt noch eine angebaute Garage.
Der Innenbereich ist sehr weiträumig und großzügig gestaltet. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und im oberen Bereich mit einer Holzverschalung versehen. Der Eingangsbereich ist mit einer Verglasung überdacht.

Wirtschaftsgebäude:
Die Wirtschaftsgebäude setzen sich aus einer alten Stallung mit angebauter Scheune und Werkstattgebäude. Das Gebäude hat insgesamt eine Größe von ca. 850 m2 Grundfläche. Gebaut ist die Stallung und Scheune in massiver Bauweise im unteren Bereich in Ständerabuweise und mit Eternitverschalung im oberen Bereich (ehaml Heulager).

Der Wirtschaftsbereich besteht außerdem aus einer neueren und alten Halle.
Die neuere Lager- oder Maschinenhallte Halle hat Grundmasse von ca. 450 m2. Diese ist in Seite und Rückwand massiv gebaut und im vorderen Bereich mit Rolltoren ausgestattet. Gestützt wird das mit Eternit gedeckte Dach mit Stahlträger.

Der zweite bzw. hintere Lagerbereich wird als Unterstand für Hänger, Dünger usw. verwendet. Er besteht aus Holzständer und einer Holzverschalung mit Eternitdeckung.
Direkt daran gebaut ist eine mit Stahlstützen getragene Maschinenhalle. Die nach drei Seiten offene Halle ermöglicht ein Unterstellen von Großen Maschinen. Die Größe des Lagerbereichs inklusive des höherer Maschinenunterstands setzt sich aus 532 m2 zusammen

Lage

Die Hofstelle liegt an einem sehr verkehrsgünstigen und attraktiven Standort. Die Zufahrtsinfrastruktur zum Betrieb erlaubt eine relativ schnelle Erreichbarkeit auch mit größeren Maschinen und LKW`s.
Die topgraphisch flache Lage der Hofstelle ermöglicht einerseits ein erleichtertes Bewirtschaften der Fläche und ein problemloses Befahren der Hofstelle. Das Hofareal ist von einer größeren Fläche ca. 10 ha umgeben. Außerdem sind Erweiterungen relativ einfach realisierbar.

Sonstiges

Frühester Übergabetermin: nach Absprache
Spezielle Verkaufsmodalitäten: keine

Sonstige Bemerkungen: Der reale Preis des Objekt ist nicht angegeben.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verpächters.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.

Adresse

Weinbergstr. 105
76684 Östringen

Gleich anrufen:
Tel: +49 711 66773303

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
Landsiedlung Baden-Wuerttemberg GmbH
Herzogstr. 6a
70176 Stuttgart
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Mobil
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Herzogstr.6a
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rolf.hoffner@landsiedlung.de

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